Estimation théorique
Rue du Bas Rives,38140 Rives (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bas Rives,38140-Rives indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apprieu (38013), comprenant 3437 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apprieu (38013), comprenant 3437 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 123 | RUE DU BAS RIVES | 3 | 100 | 220 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-28 | 33 | RUE DU BAS RIVES | 5 | 130 | 179 | 216000€ | 1662€ |
2020-12-22 | 76 | RUE DES AMOURS | 5 | 110 | 684 | 335300€ | 3048€ |
2022-03-16 | 76 | RUE DES AMOURS | 5 | 110 | 684 | 340000€ | 3091€ |
2022-11-21 | 111 | RTE DES LILAS | 4 | 101 | 585 | 375000€ | 3713€ |
2022-08-25 | 49 | RUE DES ECRINS | 5 | 79 | 665 | 190000€ | 2405€ |
2021-07-20 | 300 | RTE DES TROIS FONTAINES | 7 | 113 | 966 | 260000€ | 2301€ |
2020-11-26 | 379 | RTE DES TROIS FONTAINES | 5 | 139 | 469 | 319800€ | 2301€ |
2019-07-26 | 152 | RTE DES LILAS | 6 | 139 | 640 | 120000€ | 863€ |
2020-07-06 | 129 | RUE BOILEAU | 4 | 117 | 666 | 294500€ | 2517€ |
2021-10-04 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 58 | 152950€ | 1681€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 162 | 224800€ | 2183€ |
2021-03-26 | 128 | RUE BOILEAU | 5 | 98 | 255 | 209600€ | 2139€ |
2019-12-10 | 333 | AV HENRI GUILLOT | 7 | 128 | 615 | 324000€ | 2531€ |
2020-06-28 | 128 | RUE BOILEAU | 5 | 98 | 95 | 213000€ | 2173€ |
2022-07-22 | 139 | RUE BOILEAU | 5 | 118 | 513 | 298890€ | 2533€ |
2019-07-05 | 120 | RUE BOILEAU | 4 | 110 | 283 | 194200€ | 1765€ |
2022-09-23 | 60 | RTE DU MOULIN | 4 | 96 | 549 | 235000€ | 2448€ |
2022-08-24 | 307 | RTE DE L ETANG | 3 | 70 | 136 | 178260€ | 2547€ |
2020-10-12 | 260 | RTE DES LILAS | 4 | 104 | 0 | 319800€ | 3075€ |
2022-09-12 | 357 | RTE DES BRUYERES | 5 | 90 | 57 | 80000€ | 889€ |
2021-12-22 | 192 | RTE DU MOULIN | 3 | 86 | 821 | 190000€ | 2209€ |
2021-02-24 | 220 | RTE DU MOULIN | 4 | 93 | 477 | 189800€ | 2041€ |
2022-05-31 | 298 | RUE DE LA MOYROUDE | 3 | 63 | 60 | 148000€ | 2349€ |
2022-05-25 | 117 | AV JEAN JAURES | 3 | 68 | 85 | 183000€ | 2691€ |
2020-10-01 | 74 | RUE SADI CARNOT | 3 | 76 | 154 | 90000€ | 1184€ |
2019-12-18 | 70 | RUE ALFRED BUTTIN | 7 | 171 | 1167 | 600000€ | 3509€ |
2022-03-25 | 134 | RUE SADI CARNOT | 5 | 129 | 107 | 206200€ | 1598€ |
2022-05-20 | 431 | RUE DE LA MOYROUDE | 5 | 108 | 1323 | 320000€ | 2963€ |
2020-05-29 | 381 | RTE DE BOIS VERT | 5 | 132 | 424 | 326590€ | 2474€ |
2020-05-13 | 169 | RUE DIDIER KLEBER | 7 | 170 | 315 | 269400€ | 1585€ |
2020-02-26 | 405 | RTE DE BOIS VERT | 5 | 102 | 250 | 264040€ | 2589€ |
2020-12-18 | 447 | RUE DE LA MOYROUDE | 5 | 98 | 152 | 170000€ | 1735€ |
2022-05-02 | 5184 | RTE DE CHATEAUBOURG | 3 | 53 | 1370 | 205000€ | 3868€ |
2021-06-16 | 131 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 172 | 432 | 273000€ | 1587€ |
2020-07-16 | 51 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 33 | 87000€ | 1740€ |
2021-05-12 | 470 | RUE DE LA MOYROUDE | 4 | 69 | 252 | 240000€ | 3478€ |
2021-04-19 | 231 | RUE SADI CARNOT | 2 | 69 | 0 | 127500€ | 1848€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 98 | 130000€ | 1000€ |
2021-04-29 | 5695 | LA BOURGEAT | 5 | 83 | 395 | 235000€ | 2831€ |
2022-09-20 | 497 | RTE DE BOIS VERT | 5 | 115 | 656 | 189000€ | 1643€ |
2020-09-18 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 214 | 181940€ | 2246€ |
2021-10-08 | 29 | LA CHANAS | 4 | 120 | 184 | 172500€ | 1438€ |
2021-08-03 | 444 | CHE DES VIGNES | 7 | 255 | 840 | 780500€ | 3061€ |
2021-11-02 | 112 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 114 | 368 | 234000€ | 2053€ |
2020-06-17 | 67 | RUE DE LA BOURGEAT | 4 | 80 | 430 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-06 | 55 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 119 | 799 | 325000€ | 2731€ |
2022-02-14 | 147 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 161 | 222270€ | 1710€ |
2022-05-31 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 111 | 166030€ | 1384€ |
2023-04-26 | 115 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 125 | 662 | 353630€ | 2829€ |
2021-07-29 | 327 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 100 | 934 | 293000€ | 2930€ |
2020-03-16 | 356 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 108 | 98 | 166600€ | 1543€ |
2022-09-07 | 356 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 108 | 98 | 185000€ | 1713€ |
2022-09-21 | 356 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 59 | 20 | 139000€ | 2356€ |
2019-11-07 | 173 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 118 | 77500€ | 731€ |
2022-03-28 | 173 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 118 | 184000€ | 1736€ |
2019-09-17 | 900 | RTE DE L ETANG | 6 | 141 | 1513 | 425390€ | 3017€ |
2020-02-03 | 166 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 74 | 137950€ | 1254€ |
2020-11-16 | 170 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 70 | 146000€ | 2086€ |
2019-11-27 | 816 | AV JEAN JAURES | 5 | 162 | 474 | 330000€ | 2037€ |
2019-09-26 | 83 | RUE TAILLEFER | 5 | 102 | 965 | 282000€ | 2765€ |
2020-01-23 | 174 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 345 | 82000€ | 1640€ |
2022-05-31 | 5572 | LE CHATEAU | 5 | 114 | 255 | 303000€ | 2658€ |
2022-04-30 | 816 | AV JEAN JAURES | 6 | 178 | 555 | 211900€ | 1190€ |
2021-04-20 | 82 | RUE DES ABATTOIRS | 2 | 64 | 24 | 157000€ | 2453€ |
2020-05-29 | 0 | LE BOURBOUILLON | 4 | 87 | 0 | 130700€ | 1502€ |
2021-12-28 | 52 | RUE DES ABATTOIRS | 3 | 69 | 0 | 105200€ | 1525€ |
2022-01-14 | 161 | RUE ASSIA DJEBAR | 4 | 85 | 319 | 241000€ | 2835€ |
2022-03-18 | 649 | RTE DE VOUREY | 4 | 120 | 243 | 285500€ | 2379€ |
2021-10-15 | 5229 | LES BRUYERES | 3 | 58 | 543 | 207000€ | 3569€ |
2021-06-25 | 50 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 183 | 1035 | 264120€ | 1443€ |
2020-06-29 | 134 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 113 | 500 | 100000€ | 885€ |
2020-05-29 | 6016 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 822 | 236800€ | 2631€ |
2022-03-22 | 195 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 374 | 203000€ | 1194€ |
2022-07-01 | 1105 | RTE DE CHARNECLES | 4 | 120 | 1151 | 362000€ | 3017€ |
2021-03-09 | 160 | RTE DES BRUYERES | 5 | 127 | 1227 | 320000€ | 2520€ |
2021-02-03 | 875 | RTE DE BOIS VERT | 5 | 146 | 852 | 391170€ | 2679€ |
2021-03-24 | 171 | CHE DES VIGNES | 4 | 140 | 244 | 290125€ | 2072€ |
2019-11-28 | 171 | CHE DES VIGNES | 6 | 200 | 274 | 265750€ | 1329€ |
2019-10-21 | 171 | CHE DES VIGNES | 6 | 136 | 640 | 252200€ | 1854€ |
2020-08-28 | 193 | ALL PAUL EXPERTON | 4 | 88 | 714 | 232500€ | 2642€ |
2021-08-27 | 189 | RUE ASSIA DJEBAR | 4 | 90 | 309 | 220500€ | 2450€ |
2020-02-27 | 20 | CHE DU MOLLARD ROND | 4 | 74 | 270 | 168000€ | 2270€ |
2023-04-28 | 103 | CHE DES VIGNES | 8 | 159 | 702 | 371000€ | 2333€ |
2021-06-17 | 0 | LE PENON | 5 | 120 | 1112 | 309600€ | 2580€ |
2021-07-05 | 1 | RUE CHOPIN | 5 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2020-04-28 | 12 | RUE GEORGE SAND | 5 | 96 | 0 | 130000€ | 1354€ |
2021-06-09 | 22 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 0 | 219000€ | 2607€ |
2022-10-05 | 24 | RUE CHOPIN | 5 | 96 | 0 | 206000€ | 2146€ |
2020-11-20 | 34 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2020-12-04 | 273 | ALL PAUL EXPERTON | 5 | 110 | 534 | 256000€ | 2327€ |
2019-12-06 | 1155 | RTE DE CHARNECLES | 6 | 131 | 705 | 325000€ | 2481€ |
2020-04-15 | 0 | RTE DES PAPETERIES | 5 | 116 | 729 | 291000€ | 2509€ |
2022-11-22 | 125 | RUE DU HERISSON | 4 | 100 | 750 | 315000€ | 3150€ |
2022-06-21 | 437 | RTE DES PAPETERIES | 4 | 78 | 0 | 274960€ | 3525€ |
2021-05-27 | 221 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 147 | 80000€ | 800€ |
2021-12-28 | 50 | RUE DE LA GRANDE SURE | 4 | 91 | 796 | 185000€ | 2033€ |
2022-01-19 | 5272 | LES BRUYERES | 4 | 131 | 1427 | 316800€ | 2418€ |
2021-08-23 | 426 | RUE TAILLEFER | 5 | 99 | 518 | 223027€ | 2253€ |
2021-06-30 | 1029 | RTE DE BOIS VERT | 8 | 200 | 555 | 351200€ | 1756€ |
2019-07-15 | 175 | LE PENON | 4 | 104 | 137 | 199000€ | 1913€ |
2022-04-19 | 225 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 58 | 102000€ | 850€ |
2022-11-10 | 31 | RUE DE LA GRANDE SURE | 5 | 97 | 838 | 225000€ | 2320€ |
2020-04-14 | 5205 | LE TROUSSEAU | 5 | 170 | 842 | 308000€ | 1812€ |
2019-06-10 | 325 | AUX COMBES LOUVAT | 6 | 166 | 1280 | 433000€ | 2608€ |
2022-03-15 | 6025 | AUX COMBES LOUVAT | 9 | 89 | 1000 | 270000€ | 3034€ |
2021-01-07 | 243 | RUE DU HERISSON | 4 | 86 | 989 | 210000€ | 2442€ |
2020-11-17 | 311 | RUE BAYARD | 5 | 80 | 1080 | 271272€ | 3391€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DES COTTAGES | 4 | 88 | 579 | 328000€ | 3727€ |
2020-12-01 | 168 | RUE WILLY RETTMEYER | 4 | 86 | 381 | 212200€ | 2467€ |
2019-12-17 | 145 | RUE WILLY RETTMEYER | 4 | 66 | 498 | 205000€ | 3106€ |
2019-08-26 | 236 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 485 | 211500€ | 1923€ |
2022-10-20 | 155 | RTE DE COMBES LOUVAT | 4 | 92 | 1002 | 374755€ | 4073€ |
2020-07-16 | 155 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 140 | 745 | 443000€ | 3164€ |
2020-06-25 | 347 | RUE WILLY RETTMEYER | 4 | 76 | 475 | 155000€ | 2039€ |
2020-10-27 | 5004 | BOIS VERT | 6 | 100 | 952 | 250500€ | 2505€ |
2022-05-31 | 160 | ALL DES ACACIAS | 6 | 139 | 719 | 296800€ | 2135€ |
2021-11-25 | 392 | RUE DU VERCORS | 5 | 82 | 511 | 195000€ | 2378€ |
2022-03-15 | 396 | RUE DU VERCORS | 5 | 82 | 551 | 190000€ | 2317€ |
2022-10-24 | 366 | RUE DU VERCORS | 5 | 64 | 329 | 195000€ | 3047€ |
2019-07-30 | 6101 | RUE WILLY RETTMEYER | 5 | 84 | 598 | 220000€ | 2619€ |
2019-05-27 | 5035 | MOLLARD BOURCIER | 2 | 44 | 0 | 116900€ | 2657€ |
2021-12-28 | 5211 | LE TROUSSEAU | 3 | 60 | 147 | 160000€ | 2667€ |
2021-01-12 | 10 | LA GARE | 5 | 86 | 502 | 205000€ | 2384€ |
2022-11-28 | 73 | RUE BERGES | 4 | 120 | 465 | 394765€ | 3290€ |
2020-12-22 | 339 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 557 | 156260€ | 2480€ |
2020-11-30 | 339 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 43 | 88 | 59900€ | 1393€ |
2019-10-08 | 4 | LOT L ENCLOS | 4 | 92 | 400 | 74000€ | 804€ |
2021-06-11 | 113 | RUE BERGES | 8 | 210 | 1232 | 415000€ | 1976€ |
2020-12-22 | 217 | RUE DU VERCORS | 4 | 100 | 1189 | 760000€ | 7600€ |
2020-11-27 | 9001 | LA GARE | 4 | 93 | 600 | 240500€ | 2586€ |
2021-05-26 | 8 | CHE DU CARRET | 6 | 106 | 568 | 324000€ | 3057€ |
2019-05-28 | 142 | LE PETIT BESSEY | 3 | 124 | 1057 | 334500€ | 2698€ |
2022-03-28 | 76 | LA GARE | 5 | 111 | 451 | 253720€ | 2286€ |
2020-12-22 | 664 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 180 | 573 | 300000€ | 1667€ |
2020-12-22 | 664 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 68 | 220 | 310000€ | 4559€ |
2019-07-08 | 5172 | LE GRAND CHEMIN | 3 | 123 | 379 | 145000€ | 1179€ |
2020-12-10 | 5190 | LE GRAND CHEMIN | 3 | 55 | 77 | 130000€ | 2364€ |
2019-07-29 | 5264 | LE PETIT BESSEY | 5 | 110 | 600 | 257750€ | 2343€ |
2019-08-30 | 460 | MEAUBEC | 1 | 55 | 1482 | 120000€ | 2182€ |
2020-04-10 | 5114 | LE TRIEVOZ | 5 | 139 | 720 | 199000€ | 1432€ |
2019-05-28 | 720 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 108 | 0 | 190000€ | 1759€ |
2021-05-10 | 720 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 108 | 0 | 235000€ | 2176€ |
2021-07-09 | 722 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 119 | 0 | 218000€ | 1832€ |
2019-07-25 | 732 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2022-06-22 | 5539 | LES FORGES | 5 | 112 | 858 | 293000€ | 2616€ |
2020-03-17 | 5111 | LE TRIEVOZ | 3 | 70 | 58 | 53000€ | 757€ |
2022-03-02 | 5111 | LE TRIEVOZ | 3 | 70 | 58 | 216850€ | 3098€ |
2022-01-27 | 185 | CHEM DU MOLLARD BOURCIER | 5 | 85 | 524 | 115000€ | 1353€ |
2020-05-19 | 50 | BOIS VERT | 4 | 113 | 1021 | 360000€ | 3186€ |